维修主管

不限，，
主要工作职责与权利：
协助物业管理经理建立本购物中心工程设备的运行和操作程序，制定、贯彻并执行有关工程和能源管理方面的规定和制度；
监管本购物中心工程维修的外包公司各专业之工作进程，处理工程日常事宜和突发事件；
负责对本购物中心工程维修的外包厂商进行严格监管，保证其优质服务与合理价格间的高性价比；
发现问题，及时沟通解决；
重大问题及时上报物业管理经理及总经理；
负责确保本购物中心整个物业工程设备的正常运行；
负责制定本部门工作计划、进行日常工作的部署和检查；
严格监管本购物中心工程维修的外包公司为本项目所有系统和设备建立并保持维修计划，经上级批准后实施；
负责工程方面的节支运行，根据楼宇运行要求准备和修改工程部运行预算，协助物业管理经理严格控制工程运行和维修费用；
跟踪控制所有水、电、煤气的能源消耗，保证最大限度的节能；
监控本购物中心维修材料的出库及去向，努力降低成本及能耗；
严格监管本购物中心工程维修的外包公司建立工程部各岗位职责；
负责监管本购物中心工程维修的外包公司派遣员工的工作时间、工作状况、员工培训的实施状况等；
负责监管本购物中心工程维修的外包公司对其派遣员工的专业培训工作，监督其制定管理、维修、消防、卫生和健康等培训计划并监督实施；
负责对员工进行安全教育及训练，并定期或不定期实施安全检查； 负责监管及审定本购物中心工程维修的外包公司各专业所负责的设备的年、季、月度检修计划，并监督实施；
负责制定巡回检查制度，并监督执行、检查或抽查落实情况，坚持走动管理，在走动中发现、解决问题，做好预防、纠正工作；
巡查工程设备、设施、组织维修和技术管理，阅读各类技术报表和工作日记，确保设施安全可靠运行；
负责对本购物中心工程维修的外包公司管理服务的监督、考核及评价工制定并执行对其它部门紧急情况做出反应的计划；
负责准备并及时向物业管理经理上交所有报告及报表；
完成物业管理经理及公司上级领导委派的临时任务。
要求：
鞍山本地人、在鞍山当地大型商场或超市从事维修主管工作2年以上；
大专以上相关学历，持有国家颁布的（电器、水暖）工程师证书；
熟悉购物中心及住宅楼各系统（水、电、空调、电梯、）工作流程及标准；
工作态度积极，认真负责，能够适应较复杂的工作压力和挑战性的工作；
工作严谨，细致认真，能够协调内外关系；
亲和力强，擅于沟通与协调，具有良好的服务意识和团队合作意识；
可使用办公软件和办公自动化设备；
能够独立制定维修方案，并上报所需材料；能够独立完成商户装修的审批、监督及验收的工作流程。
应聘方式：（邮件主题及简历附件请注明应聘者职位）
请将简历以附件形式发送至邮箱：ASHR@cn.tesco-prop.com